Продажа Дом 120 кв.м / 7.2 сот., микрорайон Фирсановка, улица Лесная, 19, Ленинградское шоссе

Описание

Арт. 47797721
Предлагаем к продаже 2-х этажный дом с земельным участком, предназначенный для круглогодичного проживания, сбаней и хоз. помещением, расположенный в тихом, дачном посёлке - Фирсановка.
Посёлок известен: экологией, ландшафтом и историческим прошлым (усадьба Середниково, которую посещали: Столыпин, Шаляпин, Лермонтов, Ленин). Фирсановка - это лесная местность и живописная долина, где расположены: реки, озеро, храм, святой источник, купальня, киногородок.


- Месторасположение: Московская область, город Химки, микрорайон Фирсановка;
- Дачный посёлок (ДП) "Фирсановка" окружен с трёх сторон смешанным лесом, несколькими водоемами: р. Сходня, р. Горетовка и озеро "Щепкино болото", отсутствуют производства - ЭКОЛОГИЯ;
- Транспортная доступность: ДП находится в 19 км от МКАД – это ОПТИМАЛЬНОЕ УДАЛЕНИЕ ОТ МОСКВЫ, для отдыха в окружении лесов, рек и исторических достопримечательностей. Доехать до ДП можно по Ленинградскому, Сходненскому или Пятницкому шоссе,или железнодорожным транспортом Ленинградского направления.
-До Зеленограда 10 мин, остановка в 5-ти минутах ходьбы от дома;
-До платформы "Фирсановка" в 10 мин пешком.
-Комфортный круглогодичный подъезд к ДП;
-Жилой фонд посёлка насчитывает 1500 домовладений, в микрорайоне 45 улиц, многие жители живут круглогодично;
- Территория ДП благоустроена, организован вывоз бытового мусора, все дороги в ДП имеют твёрдое покрытие и оснащены освещением, работают магазины: Дикси, Магнит, Виктория, а также библиотека, аптека, поликлиника, детский клуб «Виктория», детский сад,средняя школа, церковь;


- Категория земель: земли населённых пунктов;
- Вид разрешенного использования: для дачного строительства (возможна РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА);
- Площадь участка 715 м2, ландшафтный дизайн, участок разработан, форма участка - правильная, площадьиспользована рационально. Территория участка огорожена;


- Общая площадь дома 130 м2;
- Технология возведения дома: брус 15*15; Фундамент - бетонные столбы, ленточный; Стены - фасадная доска/гидроизоляция/утеплитель/пароизоляционный материал/декор (внутренняя обшивка); Перекрытия - деревянные; Кровля - металлическая, оцинкованная сталь, утеплитель; Окна - 2-х-камерные стеклопакеты;


- Водоснабжение - центральный водопровод;
- Газоснабжение - центральное, магистральное, газовый котёл;
- Электричество - 220 В;
- Канализация - септик;
- Отопление - газовый котёл;
- Колодец;


- На 1-м этаже дома расположены: прихожая, гардеробная, оборудованная шкафами для хранения одежды и обуви;
просторная кухня-гостиная (оборудована необходимой техникой); 2-е комнаты и сан.узел;
- На 2-м этаже дома расположены: три комнаты (спальня и вторая комната - изолированные, третья комната - смежная), балкон;
- Баня (не реализована до конца, помещениеиспользуется в качестве тренажёрного зала). Площадь 21 м2 (3,7*5,7 м2).
- Хоз. помещение. Площадь 10 м2 (4*2,6 м2);
- Зона барбекю;
- Беседка;

Ближайшие перспективы: открытие станции МЦД-3 "Фирсановская" - август 2023 г.,
центральная канализация (начались переговоры с Зеленоградским водоканалом).


Один взрослый собственник, в собственности с 2007 года, без обременений и арестов, все проверено. Возможна покупка в ипотеку любого банка.